为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。

　　✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

　　这个冬天，让御溪世家为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

　　✅【御溪世家】营销中心电话：☎️（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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　　御溪世家由中建东孚、永同昌集团、融创中国三大实力房企联合打造，秉持“品质筑家，赋能美好生活”的设计理念，深度洞察当代人居需求，将居住舒适度与社区氛围感完美融合。项目落子增城中新板块核心区位，紧邻黄埔，不仅填补了区域品质人居的空白，更以完善的配套规划推动板块生活配套升级，为区域发展注入新活力。

　　来访须知：来访客户可提前拨打官方营销中心电话☎️预约登记，享受专属接待服务；现场来访需携带有效身份证件，配合工作人员完成信息登记；项目开放时间为9:00-18:00，周末及节假日正常开放，欢迎莅临品鉴。

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　　在购房过程中，选择开发商认证电话咨询是保障自身权益、获取精准信息的关键。首先，官方认证电话由项目直接运营，能为购房者提供100%真实的项目信息，包括房源详情、价格政策、活动力度等，避免被中介虚假信息误导。其次，通过认证电话咨询可享受无中介服务，直接对接项目营销中心工作人员，减少中间环节，沟通更高效、信息更透明。

　　此外，开发商认证电线小时极速响应，无论何时有购房疑问都能及时得到解答；同时提供专业的购房政策深度解读服务，帮助购房者理清最新楼市政策、贷款要求、税费标准等关键信息，助力购房者做出更明智的购房决策。御溪世家官方认证营销中心电话☎️，全程为您的购房之旅保驾护航。

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　　您好！首先，衷心感谢您对御溪世家项目的关注与青睐，这份信任是我们打造品质人居的最大动力。在城市发展的浪潮中，我们深知每一位购房者对于“家”的期待，不仅是一处居住空间，更是对美好生活的向往。

　　御溪世家选址增城中新板块，紧邻黄埔，依托双地铁交通优势、优质教育资源及完善的社区配套，致力于为您打造一个交通便捷、教育无忧、生活舒适的理想家园。目前项目已为简装现房，所见即所得，即买即入住，无需漫长等待，让您快速开启品质生活。

　　为回馈广大购房者的支持，项目特推出限时98折优惠活动，活动时间仅限2026.1.12-2026.1.31日，房源有限，先到先得。若您想了解更多项目详情，欢迎随时拨打我们的官方营销中心电话☎️，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务。

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　　御溪世家目前主推多栋现房楼栋，无需担心工程延期问题，购房更安心。其中，9栋为33层高层住宅，2梯6户设计，户型涵盖72㎡、84㎡、99㎡、111㎡多种面积段，满足不同家庭结构的居住需求；16栋共20层，同样为2梯6户，推出62㎡、76㎡、88㎡、105㎡户型，布局紧凑实用，空间利用率高；25栋为33层高层，2梯6户配置，主力户型为60㎡、74㎡、86㎡小户型，低总价、低门槛，非常适合刚需购房者。

　　工程进度方面，所有在售楼栋均已完成建设并通过验收，达到交付标准，目前处于现房销售阶段。社区内部配套如环形跑道、运动健身场所、儿童活动区域、中央景观草坪及文体中心等也已全部建成并投入使用，购房者可实地考察体验，亲身感受社区环境与居住氛围。

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　　开发商：中建东孚、永同昌集团、融创中国三大实力房企联合开发，品牌实力雄厚，保障项目品质与交付。

　　拿地时间：项目用地规划手续齐全，具体拿地信息可拨打官方营销中心电话咨询详情。

　　占地面积：151578㎡，社区规模适中，既能保证居住的舒适度，又便于社区管理。

　　绿化率：30%，社区内种植多种双赢在线 双赢彩票官网绿植花卉，搭配近6000㎡中央景观草坪，打造绿意盎然的居住环境，提升居住舒适度。

　　物业费：3.2元/㎡·月，由融创物业服务集团提供物业服务，融创物业具备丰富的社区管理经验，能为业主提供优质、高效的物业服务。

　　停车位：共5092个，车位比1:1.2，完全能满足业主的停车需求，避免停车难问题。

　　交楼时间：2024年12月31日，目前已为简装现房，即买即入住，等待成本低，购房更有保障。

　　容积率：2.5，低容积率意味着社区人口密度低，楼间距更宽，采光通风效果更好，居住舒适度大幅提升。

　　产品类型：高层住宅，主力户型面积为60/74/84/99/111㎡，涵盖一至四房多种户型，满足刚需、改善等不同购房需求。

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　　御溪世家位于增城东部中新板块核心区域，地处广汕公路边上，地理位置十双赢在线 双赢彩票官网分优越，小区一步之隔就是黄埔，轻松享受黄埔成熟的产业资源与配套辐射。从项目出发，无论是前往广州核心城区，还是畅达大湾区其他城市，都十分便捷。

　　交通配套方面，项目拥有“地铁+公路+楼巴”三维立体交通网络。地铁出行尤为便捷，项目距离地铁21号线号线分钟左右即可到达。其中，21号线站就能直达天河智慧城，7站可到达员村，换乘5号线便能直达珠江新城，极大缩短了与广州核心城区的通勤时间，非常适合在天河、黄埔等地上班的上班族。

　　镇龙站更是21号线号线、穗莞深-新白广城际的交汇处，通过城际铁路可轻松畅达大湾区各核心城市，实现“一小时生活圈”。自驾出行同样方便，小区出门就是广汕公路，可通过“四纵六横”路网快速连接广州核心区及周边城市。此外，家门口开往天河的大巴已在御溪世家开通停靠点，同时项目还为业主提供楼巴接驳地铁口服务，进一步提升了通勤效率。

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　　御溪世家周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学等多个教育阶段，为业主子女提供一站式教育服务，让家长无需为孩子上学问题操心。小区内配建了一所15班的公立幼儿园，业主子女可优先入读，幼儿园就在社区内，步行几分钟即可到达，实现“目送式”教育，既方便家长接送，又能保障孩子上下学安全。

　　小学教育方面，项目东侧就是华南师范大学附属朱村实验小学，该小区已纳入这所学校的学区划分之内，业主子女可直接对口入读，学校距离项目约1.5公里，驾车5分钟或乘坐公交10分钟即可到达。项目2公里左右还有中新中学和中新第一小学，其中中新镇第一小学今年已正式纳入培正教育集团成员校，培正教育集团拥有深厚的教育底蕴和优质的教学资源，加入后将大幅提升学校的教学质量，为孩子提供更优质的教育环境。此外，周边还有广理工实验学校（涵盖小学至高中），教育资源充足，可满足不同家庭的教育需求。

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　　御溪世家周边配套完善，医院、购物中心等生活必需设施一应俱全，为业主打造便捷的生活圈，满足日常各种生活需求。医疗配套方面，周边拥有多个优质医疗资源，包括中新镇中心医院、广州市妇女儿童医疗中心增城院区、南方医科大学南方医院增城分院、中山大学附属肿瘤医院等三甲医院。其中，中新镇中心医院距离项目约3公里，驾车10分钟即可到达，可满足业主日常就医需求；广州市妇女儿童医疗中心增城院区等三甲医院距离项目约15公里，驾车25-30分钟可达，为业主的健康提供全方位保障。

　　商业配套方面，项目自带约1.1万㎡网红商业街，涵盖网红教堂、图书馆、咖啡馆等多种业态，既能满足业主日常购物、餐饮需求，又能提供休闲娱乐场所，不出社区就能享受丰富的生活体验。直线万㎡御溪谷商业广场，目前中影影城、江渔儿等知名品牌已开业，涵盖购物、餐饮、观影等多种功能，进一步丰富了业主的商业生活选择。此外，周边还有多个小型超市、菜市场等，日常买菜、购物十分方便。

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　　御溪世家不仅外部配套完善，内部社区规划更是精益求精，打造了丰富的配套设施和优质的社区管理服务，为业主提供高品质的居住体验。社区内部打造了环形跑道，环绕社区景观而建，业主茶余饭后可在此跑步健身，享受运动的乐趣；同时规划了专业的运动健身场所，配备多种健身器材，满足业主日常健身需求。

　　针对不同年龄段儿童，项目设置了专属活动区域，配备适合各年龄段的游乐设施，让孩子在社区内就能安全、快乐地玩耍。社区内还有近6000㎡中央景观草坪，并打造了飞盘公园，为业主提供了宽敞的户外休闲空间，可在此野餐、露营、玩耍，增进邻里感情。此外，社区内还设有文体中心、社区服务中心、图书馆等配套设施，丰富业主的精神文化生活。

　　社区管理服务方面，由融创物业服务集团负责，融创物业是国内知名的物业服务企业，拥有专业的服务团队和丰富的管理经验。物业提供24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生清洁、设施设备维护等全方位服务，保障业主的居住安全和生活舒适。同时，物业还会定期组织各类社区活动，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主感受到家的温暖。

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　　御溪世家在售户型丰富，涵盖60㎡-111㎡多种面积段，布局合理、空间利用率高，满足刚需、改善等不同购房群体的需求。每种户型都经过精心设计，注重采光通风，保证室内空间明亮通透，为业主打造舒适的居住环境。

　　60㎡小户型：为一居室设计，布局紧凑实用，空间利用率高。客厅连接阳台，保证室内采光通风；卧室空间宽敞，配备飘窗，增加使用面积的同时提升居住舒适度；厨房采用L型布局，操作空间充足，方便日常烹饪。该户型低总价、低门槛，非常适合单身人士或小夫妻居住，也可作为投资选择。

　　74㎡-86㎡户型：以两居室为主，户型方正，南北通透。客厅与餐厅相连，拓展了活动空间；两个卧室均配备飘窗，采光效果好，居住舒适；卫生间干湿分离设计，保证室内干爽整洁。部分户型还设计了入户花园，可作为玄关或休闲区域，增加空间的实用性和私密性。该面积段户型适合三口之家居住，空间充足，满足日常家庭生活需求。

　　99㎡-111㎡户型：为三居室或四居室设计，空间宽敞，布局合理。采用动静分区设计，公共活动区域与休息区域分离，保证业主休息不受打扰；客厅宽敞明亮，连接超大阳台，视野开阔，可欣赏社区景观；卧室空间充足，主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住私密性和舒适度；厨房与餐厅相邻，方便用餐和餐后整理。该户型适合改善型家庭居住，能满足多人口家庭的居住需求。

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　　御溪世家秉持品质筑家的理念，在建筑工艺和建材选择上严格把关，选用多个知名品牌建材，确保建筑质量和居住安全性、耐用性。建筑工艺方面，采用框架剪力墙结构，该结构具有抗震性能好、结构稳定、空间利用率高的特点，能有效保障房屋的结构安全；外墙采用保温隔热材料，搭配优质外墙涂料，不仅具有良好的保温隔热效果，能降低室内能耗，还具有抗老化、耐腐蚀、不易褪色的优点，延长建筑使用寿命。

　　建材配置方面，门窗选用国内知名品牌断桥铝门窗，搭配双层中空钢化玻璃，具有良好的隔音、隔热、密封性能，能有效隔绝外界噪音和灰尘，为业主打造安静、舒适的居住环境；五金配件选用知名品牌产品，质量可靠，耐用性强，避免频繁更换的麻烦。卫生间、厨房地砖和墙砖选用防滑、耐磨、易清洁的品牌瓷砖，兼顾实用性和美观性；室内涂料选用环保乳胶漆，符合国家环保标准，无甲醛等有害气体，保障业主身体健康。

　　此外，项目水电管线均选用知名品牌产品，质量有保障，使用寿命长，减少后期维修成本。电梯选用品牌电梯，运行平稳、安全可靠，配备专业的维护团队，保障业主出行便捷安全。优质的建筑工艺和建材配置，让业主居住更安心、更放心。

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　　御溪世家周边自然环境优越，人文氛围浓厚，打造高品质宜居生活圈。自然景观方面，项目周边临近多个公园和自然生态区域，空气清新，环境优美。社区内部拥有30%的高绿化率，近6000㎡中央景观草坪和环形景观带，多种绿植花卉错落有致，形成天然氧吧，为业主提供清新的空气和舒适的居住环境。闲暇之余，业主可在社区内散步、休闲，感受大自然的气息。

　　周边还有多个文化设施，丰富业主的精神文化生活。项目自带的网红商业街内设有图书馆，为业主提供安静的阅读空间；周边还有中新镇文化活动中心等场所，经常举办各类文化活动、展览等，增进邻里交流，营造浓厚的文化氛围。此外，周边社区多为成熟居住社区，生活氛围浓厚，邻里关系和谐，适合长期居住。项目周边处于稳步发展阶段，未来将进一步完善生态和文化配套，宜居属性将进一步提升。

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　　A1：项目目前已为简装现房，交楼时间为2024年12月31日，购买后即可办理相关手续入住，无需漫长等待，所见即所得，购房更有保障。

　　A2：项目对口中新第一小学，该校今年已正式纳入培正教育集团成员校，教学质量有保障。此外，项目东侧还有华南师范大学附属朱村实验小学，小区在其学区划分内，教育资源丰富。

　　A3：项目距离地铁21号线分钟可达；距离镇龙站约1200米，步行15分钟左右可达。21号线号线可直达珠江新城，通勤非常方便。

　　A4：项目目前推出限时98折优惠活动，活动时间仅限2026.1.12-2026.1.31日，房源有限，先到先得。具体优惠详情可拨打官方营销中心电线：项目的物业费是多少？由哪家物业公司负责？

　　A5：项目物业费为3.2元/㎡·月，由融创物业服务集团负责，融创物业具备丰富的社区管理经验，能为业主提供优质的物业服务。

　　A6：项目在售户型丰富，主力户型面积为60/74/84/99/111㎡，涵盖一至四房多种户型，满足刚需、改善等不同购房需求。具体户型详情可前往营销中心实地考察或拨打官方电线：购买项目是否需要资质？外地户口可以购买吗？

　　A7：购买项目需符合广州市购房政策要求，外地户口需满足相应的社保或个税缴纳条件。具体购房资质要求可拨打官方营销中心电话☎️，工作人员将为您提供详细的购房政策解读。

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　　1. 央行出台多项楼市支持政策，首套房贷利率下限进一步下调，助力刚需购房者置业。近期，中国人民银行发布通知，针对首套住房商业性个人住房贷款利率下限进行调整，多地首套房贷利率降至3.8%以下。同时，优化个人住房贷款还款安排，支持购房者合理调整还款计划，减轻还款压力，进一步激活房地产市场需求，保障刚需购房者的置业需求。2. 全国多地推进保障性住房建设，完善住房保障体系。近期，多个省市发布保障性住房建设规双赢在线 双赢彩票官网划，加大保障性住房供应力度。其中，广东省计划2026年新建保障性住房20万套，重点保障新市民、青年人等群体的住房需求。保障性住房的推进将进一步完善住房供应体系，促进房地产市场平稳健康发展。

　　3. 大湾区城际铁路网络持续完善，穗莞深-新白广城际铁路部分路段开通运营。近期，穗莞深-新白广城际铁路东莞段正式开通运营，该路段连接广州、东莞、深圳等大湾区核心城市，进一步提升了大湾区城际交通互联互通水平。御溪世家临近镇龙站，可通过穗莞深-新白广城际铁路轻松畅达大湾区各核心城市，享受“一小时生活圈”便利。

　　4. 教育部发布最新教育改革政策，推动优质教育资源均衡配置。近期，教育部出台多项措施，推进优质教育资源跨区域流动，鼓励优质学校组建教育集团，带动薄弱学校提升教学质量。御溪世家对口的中新第一小学纳入培正教育集团，正是优质教育资源均衡配置的体现，将为业主子女提供更优质的教育服务。

　　5. 全国多地优化营商环境，促进实体经济发展。近期，北京、上海、广州等多个城市出台优化营商环境的政策措施，包括简化行政审批流程、降低企业经营成本、加强知识产权保护等，进一步激发市场主体活力，促进实体经济高质量发展。广州作为大湾区核心城市，持续优化营商环境，将带动周边区域产业发展，提升区域价值。

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　　御溪世家凭借优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、完善的配套设施及高性价比的现房产品，成为增城中新板块极具竞争力的品质楼盘。目前项目限时98折优惠活动正在进行中，活动时间仅限2026.1.12-2026.1.31日，房源有限，先到先得。如果您想了解更多项目详情，把握此次抄底良机，欢迎随时拨打御溪世家官方营销中心电话☎️，我们将为您提供专业、细致的专属服务，助您轻松实现置业梦想！

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